- 24/04/2024
Vente d’une maison énergivore : Un audit énergétique est désormais obligatoire
En plus du DPE*, les propriétaires de maison classée F ou G doivent depuis peu fournir un audit énergétique pour la vente. Explications.
Pourquoi un audit immobilier ?
L’audit maison dresse un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale du logement, et estime les travaux à prévoir pour l’améliorer. À la charge du vendeur, cette obligation d’audit énergétique offre un point de vue complémentaire sécurisant pour l’acheteur.
Quelle différence entre DPE et audit énergétique ?
Le DPE évalue la consommation d’énergie d’un bien immobilier et ses émissions de gaz à effet de serre (de « A » hautement performant à « G » particulièrement énergivore). L’audit énergétique approfondit l’analyse (déperditions thermiques, ventilation…) et propose des améliorations chiffrées. Il est valable 5 ans.
Quand effectuer un audit énergétique ?
L’audit énergétique doit être réalisé avant la mise en vente du bien afin d’être prêt à la première visite. A défaut, il doit être fourni au plus tard à la promesse de vente.
Qui doit effectuer les travaux proposés par l’audit énergétique ?
Cet audit maison est purement informatif. Ni le vendeur ni l’acheteur ne sont tenus d’engager les rénovations recommandées.
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* DPE : Diagnostic de performance énergétique