• 13/05/2024

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison individuelle d'environ 100m² est implantée sur un terrain généreux de 592m². Description du bien : * Trois chambres, dont une de plain-pied * Séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine aménagée/équipée * Salle d'eau moderne * Garage pouvant être aménagé en un appartement de type T2 d'environ 70m² Disposition intérieure : Au rez-de-jardin, un vaste séjour de 30m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial. Une chambre avec vue sur les montagnes, une buanderie, des toilettes et un accès au garage aménageable complètent ce niveau. A l'étage, deux belles chambres dont une de 20m² avec balcon offrant une vue imprenable sur le Lac de Serre-Ponçon, ainsi qu'une salle d'eau. Caractéristiques financières du viager : * Bouquet : 254 250 euros * Rente viagère : 2000 euros/mois * Valeur vénale du bien : 490 000 euros Maison occupée par un Monsieur de 84 ans. Selon l'INSEE , l'espérance de vie d'un homme est de 86 ans. De ce fait, la valeur du bouquet + 2 années de rente = 288 000 euros investis. Atouts du bien : * Rare sur le secteur * Fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement T2 * Installation de panneaux solaires sur la toiture Emplacement privilégié : A quelques minutes à pied du centre médical et du coeur de Savines-le-lac. Ne manquez pas cette occasion unique en viager ! Pour plus d'informations et visites, contactez l'Agence Stéphane Plaza Embrun.

* Honoraires à la charge du vendeur